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RIEBE & WANNER
Rechtsanwälte in Partnerschaft
Unsere Expertise
Die Kanzlei Riebe & Wanner ist eine auf Immobilienrecht spezialisierte Kanzlei in München-Haidhausen.

 

 

BERATUNG
VERTRAGSGESTALTUNG
PROZESSFÜHRUNG
RUND UM DIE IMMOBILIE

Mit unserer langjährigen Erfahrung sowohl bei außergerichtlichen Gestaltungen als auch in der Prozessführung beraten und vertreten wir Sie bei allen Fragen und Problemen rund um Ihre Immobilie, insbesondere bei: Erwerb, Verkauf, Vorkaufsrecht, Mängeln am Bau, Vermietung, Verpachtung, Mieterhöhung, Kündigung, Räumungsklagen, Aufteilung in Wohnungseigentum, Zweckentfremdung.

Wir bieten eine fundierte Rechtsberatung, in deren Rahmen Sie effektive und wirtschaftlich sinnvolle Problemlösungen erhalten.

Wir unterstützen Sie mit fachlicher Kompetenz, Engagement und persönlicher Betreuung.

Vase mit Blumen

Mietrecht

Bereits bei Gestaltung der Mietverträge legen wir besonderen Wert darauf, diese maßgeschneidert auf Ihre individuellen Bedürfnisse zu formulieren. Während dem laufenden Mietverhältnis unterstützen wir Sie u. a. bei Mieterhöhungen, Modernisierungen und der Beitreibung offener Mieten. Zu unseren Leistungen gehört natürlich auch die Beratung und Vertretung im Zusammenhang mit der Beendigung des Mietverhältnisses durch Kündigung (z. B. wegen Eigenbedarf, Zahlungsverzug, unerlaubter Untervermietung) und deren gerichtlichen Durchsetzung im Wege einer Räumungsklage.

WEG-Recht

Wir begleiten Sie gerne beim Kauf Ihrer neuen Eigentumswohnung. Neben dem Kaufvertrag empfiehlt sich hier auch eine genaue Prüfung der Teilungserklärung und der Gemeinschaftsordnung, in der die Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer untereinander geregelt sind. Im Rahmen dieser gegenseitigen Rechte und Pflichten unterstützen wir Sie, die Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft anzufechten oder solche in Ihrem Sinne durchzusetzen. Außerdem helfen wir bei der Aufteilung und Begründung von Wohnungseigentum innerhalb einer bestehenden oder neu zu errichtenden Immobilie.

Baurecht

Ihr Immobilienprojekt – gleich ob Neubau oder Sanierung eines Bestandsgebäudes – ist bei uns in guten Händen. Wir unterstützen Sie sowohl bei der Abwicklung des Gesamtprojektes als auch bei punktuell auftretenden  Fragestellungen. Angefangen bei der Gestaltung der Bauverträge über Störungen im Bauablauf bis hin zur Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen bei Baumängeln geben wir fundierte Antworten auf Ihre Fragen. Selbstverständlich sind wir auch im Forderungsmanagement tätig.

Zweckentfremdung, Erhaltungssatzung, Umwandlungsverbot, Sperrfrist

Dies alles sind Schlagworte für umfassende Vorschriften, die teils in ganz München, teils aber auch nur in bestimmten Stadtgebieten, zur Anwendung kommen und jedenfalls gravierende Einschränkungen für die Ausübung diverser Rechte des Immobilieneigentümers zur Folge haben können. Lassen Sie sich von uns beraten, auf was Sie bei Ihrer Immobilie achten müssen, um hier negative und unter Umständen sehr teure Überraschungen zu vermeiden.